香港特區政府差餉物業估價署3月31日公布的最新數據顯示，今年2月香港私人住宅售價指數按月下跌2.11%，連續三個月回落。
2月香港官方樓價指數錄得370.7點，較1月份的378.7點下跌2.11%，創2018年12月份以來的15個月最大單月跌幅。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份官方樓價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況，當時新冠肺炎疫情暴發，市場交投“冰封”，在業主減價下始能錄得成交，故導致樓價單月出現較大跌幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰指出，現時疫情蔓延全球，不明朗因素眾多，全球正遇上史無前例的沖擊，但香港樓市由于供應緊絀，樓價不大可能出現斷崖式下跌。
他又指，3月于各國推出量寬及減息措施后，物業起了避險功能，成交量明顯較2月有所增長，3月份一手成交暫錄逾880宗，按月升1.5倍，估計3月份全月一手成交可達900宗。
陳海潮預料，次季樓價仍將大受疫情牽動，以目前情況觀察，暫未許樂觀;不過，倘若疫情得以受控，在超低息、環球量寬資金充裕及剛性購買力支撐下，下半年樓價仍有顯著反彈的機會。
他對中新社記者說，除了疫情，修例風波對香港樓市的影響不容忽視。此前，香港樓市連續受到修例風波沖擊，交投量銳減，樓價持續有下調壓力。若疫情過后，修例風波重燃，那必將令樓市雪上加霜，進一步拖慢樓市的復蘇步伐。(梁今)
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