4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率(LPR)作出調整：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，分別較上期下降20個基點和10個基點。業內人士紛紛表示，這次下調符合市場預期，也是自2019年8月份央行改革完善LPR形成機制以來單月最大降幅。
“此前，央行已先后下調逆回購和中期借貸便利(MLF)利率20個基點。這表明，從政策利率向貸款市場利率傳導機制暢通。”中國民生銀行首席研究員溫彬說，面對新冠肺炎疫情給我國經濟社會發展帶來的前所未有沖擊，LPR下調有利于進一步降低實體經濟融資成本。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，鑒于當前新發放貸款已主要轉向以LPR為參考基礎定價，預計貸款利率將出現加速下行態勢。貸款成本下降，將有助于激發企業信貸需求。
值得注意的是，本月針對居民房貸的5年期以上LPR報價也下調10個基點，這引發了社會廣泛關注。
對此，王青認為，近期貨幣政策持續“降息”降準，容易形成房價上漲預期，而且個別地區已開始出現了這種苗頭。因此，從穩房價、控制系統性金融風險角度出發，接下來一段時間各地限購、限售、限貸等房地產調控措施不會全面放松。同時，為支持住房剛性需求，拉動房地產銷售和投資，適度下調房貸利率或是當前的主要政策選擇。
溫彬表示，當前實體經濟下行壓力較大，企業生產、盈利困難較多，且流動性較為充足，要特別提防資金脫實向虛，大量涌入房地產市場。因此，中央多次強調“房住不炒”定位，本次5年期以上LPR僅降低10個基點，體現了房地產調控政策的連續性和穩定性，有利于促進房地產市場平穩健康發展。
國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼同樣認為，5年期以上貸款中個人住房貸款占比較高，5年期以上LPR與1年期LPR非對稱下降，充分顯示了貨幣政策更加靈活適度。
王青表示，接下來一段時間，我國出口面臨進一步下滑風險，外需對國內經濟的拖累作用會逐步顯現，需要國內消費、投資及時頂上去。同時，更加靈活適度的貨幣政策將對國內消費、投資起到有效刺激作用，對沖海外疫情可能帶來的潛在影響。為此，下一步包括MLF利率在內的政策利率體系還將趨勢性下移。這也意味著短期內LPR報價還有下行空間。
“下階段，降準和降息仍有空間和必要，在保持流動性合理充裕前提下，加大對實體經濟特別是中小微企業支持力度，繼續引導貸款市場利率和企業債券融資利率雙下降，切實降低實體經濟融資成本。”溫彬說。
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